Formation Investissement Locatif,
Gestion de Patrimoine
& Courtier Immobilier
Des formations terrain conçues par un ancien directeur bancaire — pour investir intelligemment, optimiser votre fiscalité et structurer votre patrimoine à Orléans et partout en France.
4 modules pour maîtriser
votre stratégie patrimoniale
Chaque module est conçu pour être actionnable dès le premier visionnage — avec des exemples chiffrés, des cas concrets et des outils directement applicables.
Investissement Locatif
- Définir sa stratégie avant d'acheter
- LMNP, LMP et régime foncier expliqués
- SCI IS vs SARL de famille vs nom propre
- Ce que les banques regardent vraiment
- Calculer un cashflow positif réel
- Amortissement et zéro impôt sur les loyers
Financement Immobilier
- Comprendre les critères bancaires réels
- Construire un dossier solide et convaincant
- Négocier taux, conditions et assurance
- Délégation d'assurance emprunteur
- Financement professionnel et rachat
- PTZ et aides disponibles dans le Loiret
Fiscalité & Patrimoine
- Comparer SCI IS, SCI IR et SARL de famille
- Holding patrimoniale — fonctionnement réel
- Assurance-vie et PEA dans la stratégie globale
- Démembrement et donation de parts
- Pacte Dutreil et transmission d'entreprise
- Optimiser sa TMI sur le long terme
Accompagnement Dirigeant
- Optimiser la rémunération du dirigeant (salaire vs dividendes)
- Holding animatrice — avantages réels et contraintes
- Épargne retraite PER et Madelin pour les TNS
- Prévoyance invalidité et décès du dirigeant
- Pacte Dutreil et transmission d'entreprise
- Sortir du régime IS sans payer trop d'impôts
Une formation de praticien,
pas de théoricien
30 ans d'expérience bancaire dont 17 ans de direction, des centaines de dossiers financés, un portefeuille locatif personnel structuré — c'est ce que vous apprenez dans ces formations.
Formation investissement locatif à Orléans et dans le Loiret
Le marché immobilier orléanais offre des opportunités réelles pour les investisseurs — des rendements bruts de 5 à 8 % sont accessibles sur certains quartiers, avec une demande locative soutenue. Mais investir sans formation, c'est souvent payer trop d'impôts pendant des années ou se retrouver avec une structure inadaptée à son profil. La formation investissement locatif FC Conseil vous donne les outils pour prendre les bonnes décisions dès le départ : choix du régime fiscal, structuration juridique, financement et calcul du cashflow réel.
Formation gestion de patrimoine — structurez votre capital
La gestion de patrimoine ne consiste pas à choisir un produit financier — c'est construire une stratégie cohérente qui intègre votre situation fiscale, vos revenus, vos objectifs de retraite et la transmission future. Nos formations couvrent les outils essentiels : SCI IS, SARL de famille, holding patrimoniale, assurance-vie, démembrement et pacte Dutreil. Chaque concept est illustré par des exemples chiffrés issus de situations réelles.
Comprendre le financement immobilier comme un courtier
Un courtier immobilier voit des centaines de dossiers par an — et sait exactement ce qui fait accepter ou rejeter un dossier par une banque. Notre formation financement vous donne accès à cette vision de l'intérieur : comment les banques calculent votre taux d'endettement réel, comment négocier le taux et l'assurance, comment structurer un dossier solide et comment utiliser la délégation d'assurance emprunteur pour optimiser le coût de votre crédit.
FC Conseil — formateur agréé et praticien actif
FC Conseil est un cabinet de courtage et de conseil en gestion de patrimoine basé à Chaingy (45), intervenant à Orléans et dans tout le Loiret. Immatriculé ORIAS n°22002298 en tant que COBSP, COA et CGP, FC Conseil est également formateur certifié à l'École Supérieure de la Banque (CFPB). Les formations proposées sont directement issues de 30 ans d'expertise terrain en direction bancaire et en conseil patrimonial.
Pack complet — 4 modules
+ Audit stratégique 30 min
Accédez à l'ensemble de la formation FC Conseil et bénéficiez d'un échange personnalisé de 30 minutes pour analyser votre situation et définir votre stratégie.