Simulateur Cashflow — FC Conseil Formation

Calculez la rentabilité réelle et le cashflow net de votre investissement — Données DVF + méthode FC Conseil

🏠 Le bien

Prix d'achat (€)

Hors frais de notaire

Frais de notaire (%)

Ancien : ~8% / Neuf : ~3%

Travaux (€)

Surface (m²)

Loyer mensuel (€)

Vacance locative (mois/an)

Régime fiscal

Tranche marginale d'imposition (%)

Apport personnel (€)

Durée crédit (ans)

Taux crédit (%)

Assurance emprunteur (%)

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Taxe foncière (€/an)

Charges copro non récup. (€/an)

Assurance PNO (€/an)

Provision travaux (€/an)

Frais de gestion locative (%)

0% si autogestion — 6 à 8% si agence

Coût total

Mensualité crédit

Loyer net annuel

Rendement brut

Rendement net

Cashflow mensuel

📈 Répartition des charges mensuelles